Yhteismetsän alue

Yhteismetsän osakaskunnan hallinnassa voi olla kahdenlaisia alueita: yhteismetsän alue ja osakaskunnan omistamat alueet.
 
Yhteismetsän osakaskunta ei omista yhteismetsän aluetta, vaan kyseinen alue kuuluu kiinteistöoikeudellisesti osakastiloihin niiden yhteisenä alueena. Sen sijaan muut alueet osakaskunta omistaa kuten kuka tahansa yksityinen maanomistaja. Näihin erillisiin alueisiin osakaskunnalla täytyy olla lainhuuto.
 
Se, että yhteismetsä toimii enimmäkseen osakkaiden maalla, heijastuu yhteismetsän kirjanpitoon ja tilinpäätöksiin. Erityisesti maan ostojen, myyntien ja perusparannusten kirjaaminen poikkeaa olennaisesti muista yhteisöistä.
 
Yhteismetsän aluetta on käytettävä pääsääntöisesti kestävän metsätalouden harjoittamiseen. Aluetta voidaan käyttää myös muuhun tarkoitukseen, jos se on taloudellisesti tai muutoin tarkoituksenmukaista. Tarkoituksenmukaisuudesta päättää osakaskunta.
 
Muu käyttö voi olla rakentamis- ja virkistyskäyttöä, maa-ainesten ottoa tai suojelua. Monet yhteismetsät myös vuokraavat lomatontteja ja metsästysoikeuksia käyvästä hinnasta.
 
Osakaskunnan omistaman, mutta yhteismetsän alueeseen liittämättömän kiinteistön ja määräalan hoidossa noudatetaan samoja säännöksiä kuin yhteismetsän varsinaisen alueen osalta.
 
Osakaskunta voi luovuttaa alueitaan kuten muutkin maanomistajat. Päätös on tehtävä osakaskunnan kokouksessa kahden kolmasosan äänten enemmistöllä.