Osuuksien hankkiminen

Yhteismetsäosuuksia voi hankkia irrallisina, eli esimerkiksi ostamalla jonkun osakkaan osuudet. Näin voi tehdä, ellei yhteismetsän ohjesäännössä ole rajoitettu pienten osuuksien luovuttamista yhteismetsälain 17 §:n perusteella. Ohjesäännössä on voitu määrätä myös yhteismetsälain 18 §:ään perustuva etuosto-oikeus. Ostajatahoja ei ole rajoitettu eikä osuuden luovutus ole luvanvaraista. Yhteismetsälakia voit selata tästä.
 
Yhteismetsäosuuden luovutus on kiinteän omaisuuden luovuttamista, joka on tehtävä maakaaren 2 luvun 1 §:n säätämässä määrämuodossa. Kaupanvahvistajan on siis vahvistettava luovutuskirja. Luovutus on lainhuudatettava, jonka jälkeen se siirretään kiinteistötoimituksessa vastaanottavaan kiinteistöön. Luovutuksesta peritään neljän prosentin suuruinen varainsiirtovero.
 
Jollei uudella osakkaalla ole kiinteistöä ennestään, hänelle muodostetaan osuudesta oma kiinteistö. On nimittäin mahdollista muodostaa sellainen tila, jolla on vain yhteismetsäosuuksia, muttei lainkaan maa-aluetta.